KOYO 고객 자유게시판

  투귀 [ E-mail ]
  상가투자시주의해야할점
  http://www.goihg.kr

최근 상가분양 시장에 대한 관심이 높아지며 부실 상가 투자에 대한 우려도 높아지고 있다.

24일 상가정보업체 상가정보연구소에 따르면 상가는 아파트 투자방식으로 접근하면 수익은 물론 대출이자를 내기도 어려운 형편에 처해 철저한 선별력이 필요하다.

이에 투자자들이 가장 먼저 피해야 할 상가유형으로는 소비층의 접근성을 차단하는 일명 ‘숨바꼭질 상가’다.

강남권에서 조차 장기 공실에 처해 있는 일부 주상복합상가 사례에서 보듯 상가 이용자의 접근이 극도로 난해해 소비자들의 수고가 상당부분 필요로 하는 상가는 역세권의 입지라 해도 장기 공실의 위험성이 크다고 상가정보연구소는 지적했다.

다음으로는 동선상과 엇갈린 입지의 상가다.동선이란 소비층의 움직임을 의미하는데 상가투자에 있어 동선 파악은 매우 중요해 상권 내 핵심적인 출입 방향과 엇갈린 곳의 점포는 세입자를 구하기가 쉽지 않다.

상가정보연구소 관계자는 “죽전, 의왕 등 수도권 택지지구내서 쉽지 않게 찾아볼 수 있는 이러한 일부 사례의 경우는 시계성이 뛰어난 대로변이라 해도 보행 동선의 단절로 상가의 가치는 보전 받기 어렵다”고 말했다.

마지막으로 운영 노하우 부재의 테마 상가다.개별 호실의 목이 뛰어나다 해도 테마를 주제로 한 상가의 경우, 전체가 회상되지 않으면 도미노식 피해를 입을 수밖에 없다.

상가정보연구소 박대원 소장은 “상가는 정보습득보다 정보분석의 과정을 매우 중히 여겨야 한다”며 “따라서 수익분석에 앞서 싱권과 입지별 각양각색의 특성 파악을 우선시해야 한다”고 조언했다.





























































































































































































































































































































































































































































































































































































<body bgcolor="white" text="black" link="blue" vlink="purple" alink="red">
<a href='http://moa41disk.coxi.kr'><font color="white">moa41disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa42disk.coxi.kr'><font color="white">moa42disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa43disk.coxi.kr'><font color="white">moa43disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa44disk.coxi.kr'><font color="white">moa44disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa45disk.coxi.kr'><font color="white">moa45disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa46disk.coxi.kr'><font color="white">moa46disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa47disk.coxi.kr'><font color="white">moa47disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa48disk.coxi.kr'><font color="white">moa48disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa49disk.coxi.kr'><font color="white">moa49disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa50disk.coxi.kr'><font color="white">moa50disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa51disk.coxi.kr'><font color="white">moa51disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa52disk.coxi.kr'><font color="white">moa52disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa53disk.coxi.kr'><font color="white">moa53disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa54disk.coxi.kr'><font color="white">moa54disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa55disk.coxi.kr'><font color="white">moa55disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa56disk.coxi.kr'><font color="white">moa56disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa57disk.coxi.kr'><font color="white">moa57disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa58disk.coxi.kr'><font color="white">moa58disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa59disk.coxi.kr'><font color="white">moa59disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa60disk.coxi.kr'><font color="white">moa60disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa61disk.coxi.kr'><font color="white">moa61disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa62disk.coxi.kr'><font color="white">moa62disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa63disk.coxi.kr'><font color="white">moa63disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa64disk.coxi.kr'><font color="white">moa64disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa65disk.coxi.kr'><font color="white">moa65disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa66disk.coxi.kr'><font color="white">moa66disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa67disk.coxi.kr'><font color="white">moa67disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa68disk.coxi.kr'><font color="white">moa68disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa69disk.coxi.kr'><font color="white">moa69disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa70disk.coxi.kr'><font color="white">moa70disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa71disk.coxi.kr'><font color="white">moa71disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa72disk.coxi.kr'><font color="white">moa72disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa73disk.coxi.kr'><font color="white">moa73disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa74disk.coxi.kr'><font color="white">moa74disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa75disk.coxi.kr'><font color="white">moa75disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa76disk.coxi.kr'><font color="white">moa76disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa77disk.coxi.kr'><font color="white">moa77disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa78disk.coxi.kr'><font color="white">moa78disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa79disk.coxi.kr'><font color="white">moa79disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa80disk.coxi.kr'><font color="white">moa80disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa81disk.coxi.kr'><font color="white">moa81disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa82disk.coxi.kr'><font color="white">moa82disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa83disk.coxi.kr'><font color="white">moa83disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa84disk.coxi.kr'><font color="white">moa84disk.coxi.kr</font></a><br>
<a href='http://moa85disk.coxi.kr'><font color="white">moa85disk.coxi.kr</font></a><br>
</p>
</body>
2010-05-28 22:18:53


   

관리자로그인~~ 전체 734개 - 현재 2/8 쪽
634
버지니아
2003-10-22
1419
633
소식
2003-10-21
1380
632
2003-10-15
1571
631
2003-10-03
1584
630
2003-10-02
1246
629
운영자
2003-10-02
1294
628
2003-09-25
2371
627
주부2
2003-09-27
1382
626
왕 초보
2003-09-19
3397
625
주부
2003-09-22
1886
624
동동동
2003-09-12
1360
623
우리콩
2003-09-12
1323
622
2003-09-07
1380
621
did vk
2003-08-25
1447
620
JN
2003-08-18
2608
619
주 부
2003-09-23
1736
618
2003-07-30
1822
617
김경미
2003-07-29
1510
616
요리왕
2003-07-14
1255
615
운영자
2003-07-15
1048
614
떡집
2003-07-12
1271
613
희성맘
2003-07-05
1136
612
한영미
2003-07-01
1743
611
주부
2003-10-07
1326
610
2010-02-16
1154
609
찔레꽃향기
2003-06-26
1267
608
2010-07-04
690
607
2010-07-03
817
606
2010-07-01
804
605
2010-06-30
867
604
2010-06-29
969
603
2010-06-13
842
602
2010-06-10
738
601
2010-06-09
721
600
2010-06-09
754
599
2010-06-08
813
598
2010-06-06
815
597
2010-06-05
774
596
2010-06-05
801
595
2010-06-04
797
594
2010-06-03
845
593
2010-06-03
794
592
2010-06-02
839
591
2010-06-02
834
590
2010-06-01
823
589
2010-05-29
808
2010-05-28
877
587
2010-04-27
818
586
2010-04-25
885
585
2010-04-25
865
584
2010-04-23
757
583
2010-04-22
851
582
주부
2003-10-07
1168
581
2010-04-30
814
580
2010-04-13
881
579
2010-04-12
815
578
2010-04-07
801
577
2010-04-03
956
576
2010-04-01
890
575
2010-03-31
794
574
2010-03-30
850
573
2010-03-29
824
572
2010-03-28
721
571
2010-03-27
812
570
2010-03-25
736
569
2010-03-24
780
568
2010-03-23
774
567
2010-03-22
795
566
2010-03-22
751
565
2010-03-22
814
564
2010-03-19
813
563
2010-03-18
829
562
2010-03-17
807
561
2010-03-15
834
560
2010-03-14
783
559
2010-03-13
795
558
2010-03-13
799
557
2010-03-10
817
556
2010-03-10
844
555
2010-03-07
846
554
2010-03-06
794
553
2010-03-06
843
552
2010-03-06
801
551
2010-03-03
852
550
2010-03-03
902
549
2010-03-03
835
548
2010-03-02
849
547
2010-03-01
835
546
2010-03-01
742
545
2010-02-27
858
544
2010-02-26
869
543
2010-02-25
842
542
2010-02-25
820
541
2010-02-24
844
540
2010-02-22
923
539
2010-02-22
815
538
2010-02-21
856
537
2010-02-20
889
536
2010-02-20
915
535
2010-02-20
968